日本購房時，比中國多了這一步，竟然可以不上當場網上買賣？
今日就來對你說，在日本，無需看房子就能買，只因為它在交易方式中，多了這一步！我還在日本房屋這一行呆了這麼多年，就這一步咱中國真需要多參考借鑒！
近期好朋友跟我共用她在中國的購房歷經，簡易歸納便是看房子→交費→產權過戶。這大約是絕大多數中國顧客買二手房時的基本步驟，你想著自身是否那樣？
可是我們在買房子的情況下，通常不清楚房屋附近是否有加工廠、房屋以往產生過哪些？你不談，仲介公司跟原社區業主是不容易積極對你說的。並且，假如購房時沒有仔細查驗，立即跟原屋主反映、整修，那最後也只能認栽，掏錢自身修。
可是，在未來發展完善的日本，簽訂前的《重要事項說明書》就能確保顧客，不上當場看房子都能安心買日本樓。這一《重要事項說明書》是日本的法律法規強制性規定的，不可以沒有，沒有了便是違反規定。
在日本，每一套房都是有是自身的《重要事項說明書》，它如同身份證件，會隨著這一套房一輩子。房子有一切缺陷、整修紀錄、物業管理拆換、管理方法整修金這些，都是會隨時隨地升級進來，事無大小，只有你意想不到，沒有日本人做不到。
由於涉及到的面很普遍，通常必須預埋40分鐘以上才可以從頭開始聽見尾，由政府部門驗證的持證上崗人員，大家叫他宅建士，來解讀（留意，並不是買房諮詢顧問而言哦）……
依稀記得以前有一位顧客的重說還開展了整整的2個多鐘頭，宅建士講得事無大小，顧客都被驚到了。
說到這宅建士，他是日本仲介公司在申請營業執照時務必聘請的專業人員，沒有宅建士就沒法在日本開設仲介賣房。
那是否會碰到為了更好地賣房卻不用心講解的宅建士？
毫無疑問有，可是不廣泛。日本法律法規有要求，做為房產交易的技術專業持證上崗者，宅建士必須給予合理的提議並表明關鍵事宜，並且不可從業危害自身信譽度的個人行為。假如關鍵事宜使用說明存有疏漏，宅建士便會被吊銷營業執照。
宅建士證可不太好考，近些年的成功率僅有15%~17%，跟日本的司法部門書士、律師證非常了。這一試錯成本，太高了！